Nieuwe functies voor boerderijen in agrarisch gebied

maandag 26 juli 2010

Schepen Mercedes Van Volcem (Open Vld) brengt een brochure uit om de mogelijkheden van herbestemming van boerderijen aan de Bruggeling duidelijk te maken.

Steeds meer boerderijen staan leeg omdat de exploitant zijn agrarische activiteiten stopzet. Nieuwe regelgeving (Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening) voorziet de mogelijkheid om in bepaalde gevallen een nieuwe bestemming in te vullen in plaats van de zuiver agrarische activiteiten.

“Elk concreet geval wordt aan een individuele beoordeling onderworpen om na te gaan wat de mogelijkheden zijn. Het voorstel zal getoetst worden aan een goede ruimtelijke ordening.” verduidelijkt schepen Van Volcem.

De functiewijziging van een gebouw of een gebouwencomplex, naar een bestemming die afwijkt van de voorschriften volgens het gewestplan, is vergunbaar indien tezelfdertijd aan drie voorwaarden wordt voldaan. Het moet gaan om een bestaande, niet verkrotte en hoofdzakelijk vergunde constructie. Het goed mag niet gelegen zijn in ruimtelijk kwetsbare gebieden of recreatiegebieden. En het gebouw moet bouwfysisch geschikt zijn voor de nieuwe functie. Dit betekent dat geen ingrijpende werken aan de bestaande structuur van het gebouw noodzakelijk zijn om de nieuwe functie te kunnen realiseren.

“De hoofdfunctie ‘landbouw’ kan men bijvoorbeeld wijzigen naar ‘opslag van allerhande materialen’. En een boerderij kan bijvoorbeeld ook de hoofdfunctie ‘wonen’ krijgen. Andere mogelijkheden is om de boerderij te herbestemmen als een paardenhouderij, een dierenasiel, een dierenartspraktijk, jeugdlogies, een tuinaanlegbedrijf, een kinderboerderij, een centrum voor dierentherapie of een instelling waar personen tijdelijk kunnen verblijven voor therapie of onderwijs.” stelt Mercedes Van Volcem.

De basis voor bovenvermelde mogelijkheid tot het verlenen van een vergunning voor nieuwe functies, is terug te vinden in artikel 4.4.23 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en het Besluit van de Vlaamse Regering van 28 november 2003 tot vaststelling van de lijst van toelaatbare zonevreemde functiewijzigingen.

De brochure kan je verkrijgen op de dienst ruimtelijke ordening van het stad Brugge of kan je downloaden op de website van Mercedes Van Volcem.